Projektierungen

Errichtung von Senioren/Behindertenwohnungen
Marktstr.4-6
66822 Lebach

Auf dem Grundstück (2.300 m²), direkt in der Stadtmitte gelegen, kann o.g. Projektierung geplant und gebaut werden. Eine Bauvoranfrage wurde dementsprechend in Form eines Bebauungsplanes im Dezember 2007 genehmigt.

Anspruchsvolle Senioren- und Behindertenwohnungen (inkl. Betreutem Wohnen) werden auch in Lebach immer notwendiger, da gerade auf dem Wohnungsmarkt an dementsprechenden Wohnungen Mangel herrscht.

Planung sichtbar unter: PDF-Version (High Quality)

Bestandsphotos PDF Version

In Lebach-Stadt (alter Innenstadtbereich), in 2. Reihe im Grünen, ist Wohnen für Senioren sehr interessant, da von hier alle innerstädtischen Einrichtungen zu Fuss erreicht werden können: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Bahnhof, Gastronomie Die Lage ist ideal: Sehr ruhig und trotzdem mitten in der Stadt.

Durch den vorderen Bestand, ein Gründerzeitgebäude, das zur Zeit vermietet ist, und das immer der Gastronomie diente, bekommt das Anwesen einen besonderen Flair. Hier könnten die Betreuungseinrichtungen wie Restaurant, Küche, medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Physiotherapeuten etc. untergebracht werden.

Nach Abriss und Neubau der Zufahrt durch die ansteigende Einfahrt von der Marktstrasse erreicht man den Wohnhof mit einem grossen Mehrfamilienhaus mit ca. 11 Wohnungen und zwei Stadtvillen mit jeweils ca. 5 Wohnungen. Die Wohnungen sind alle behinderten/ seniorengerecht geplant und mit Fahrstuhl ausgestattet. Für PKW's sind Tiefgaragen vorgesehen.

Vor den Baumassnahmen müssen Gebäude, bzw. Gebäudeteile in grösserem Umfang abgerissen werden. Die Durchfahrt müsste durch Abriss und Wiederaufbau des bestehenden alten Gebäudes Marktstr.4 erfolgen.

Der B-Plan sieht vor, dass im inneren Stadtgebiet (Mischgebiet) eine Wohnbebauung jedweder Form mit bis zu zwei Geschossen in offener Bauweise möglich ist. Es ist also auch möglich normale Wohnbebauung zusammen mit gewerblichen Anteilen zu errichten.

Flächenberechnung
Bebaute Fläche Bestand: 795 m²
Abrissfläche: 578 m²
Neu bebaute Fläche: 573 m²
Grundstücksfläche: 2.300 m²
Nutzflächen Bestand 430 m²
Nutzflächen Planung 1.800 m²
Wohn/Nutzflächen gesamt: 2.230 m²